購買 曼谷樓盤 https://www.sqmgp.com/zh-hant/projects/?country=14 有幾個好處。一方面，外國人可以完全擁有 100% 的公寓。此外，房產稅為零。因此，外國投資者可以預期 10% 或更高的租金收益率。此外，外國人可以享受泰國的免稅地位。
泰國公寓在建成後五年內遇到施工問題
許多泰國公寓在建成後的頭五年內都會遇到施工問題。這可以從便宜的地板到重大的管道問題。在購買公寓之前研究建築細節很重要。諮詢其他居民和法律機構以了解施工質量。然後，對房產做出明智的決定。
泰國是東盟經濟共同體最大的建築市場。政府正在投資多個領域，包括建造新的住宅樓。旅遊業的持續增長和經濟特區的發展是促進建築業增長的另外兩個因素。
外國人可以完全擁有公寓的100%
在泰國，外國人可以擁有 100% 的公寓產權，只要他們不是居民。曼谷的公寓尤其如此，那裡近 20% 的公寓為外國人所有。一般來說，外國人不允許在泰國購買任何土地，但可以購買個人單位。
要成為曼谷公寓的完全所有者，您必須首先符合外國所有權法（第 19 條）的資格。為了符合資格，外國人必須攜帶等值的外幣進入泰國並將其兌換成泰銖。泰國的收款銀行將向您提供證明，您必須將其提交給土地部門。然後，土地部門會給您付款收據，您在出售房產時應隨身攜帶。
外國人可以在泰國獲得購買公寓的融資。然而，泰國銀行對於向沒有泰國工作經歷的外國人提供抵押貸款猶豫不決。如果您是沒有工作經歷的外國人，您可能會在本國獲得抵押貸款的運氣更好。
泰國公寓的租金收益率可高達百分之十
購買泰國公寓是投資曼谷樓盤市場的好方法。雖然泰國在亞洲國家中的收益率並不是最高的，但如果您知道去哪裡尋找以及如何與您的房地產經紀人談判，您可以獲得很多優惠。位於素坤逸路等黃金地段的公寓單位每平方米可以賣到 300,000-500,000 泰銖。另一個越來越受歡迎的地區是 Silom-Sathorn，它越來越吸引商界精英。
泰國的租金收益率通常高於亞洲其他國家，但並不是最高的。租金收益高度依賴於位置，這些因素的微小差異可能會產生巨大的差異。例如，普吉島嚴重依賴來自中國和俄羅斯的遊客。隨著該國旅遊業的發展，這些人口可能會遷移到該國其他地區。
泰國的房產稅為零
泰國的房產稅對外國人來說是零。您不必為您居住的房產（例如曼谷的公寓）繳納房產稅。相反，您向建築物的所有者支付您財產價值的一定百分比。該價值是您在該國官方記錄中登記的財產價值。它應該與轉讓文件上的價值相同。
這意味著曼谷的首次購房者如果擁有價值不超過 5000 萬泰銖的房屋，則免徵房產稅，而購買公寓的人如果價值低於 1000 萬泰銖，則無需繳納房產稅。但是，第二套房子的稅率從 0.02% 開始提高。相比之下，0.01-0.1% 的財產稅適用於住宅或農田。
作為外國人購買公寓
如果您是計劃在曼谷購買公寓的外國人，您應該記住一些事項。首先，您必須了解管理公寓所有權的規則和條例。泰國土地法規定外國人只能擁有公寓樓總面積的49%。您應該熟悉這些法律，因為當您在泰國購買公寓時，它們會保護您。
外國人可以在曼谷購買公寓，但需要特殊文件。您必須是泰國居民超過六個月，有泰國配偶，並且有經濟責任。您還必須遵守《公寓法》的要求。
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